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房屋搬迁可以强拆吗?合法强拆的必要条件

2020-07-14 16:35:48 互联网 2.1万阅读

在征收拆迁工作中,拆迁行为一直都是存在的,很多人认为强拆都是违法的,但实际不然,不是所有的强拆都是合法,也不是所有的强拆都不合法。在房屋搬迁的过程中,是可以实施强拆的,其关键点在于强拆程序是否合法,今天我们就来讲讲这方面的法律知识。

房屋搬迁可以强拆吗

我们一般所说的合法强拆实际上指的是司法强拆,基本是在征收拆迁补偿决定下发后,被拆迁人没有异议也不进行诉讼的,并且拒绝搬迁的情况下,拆迁方就可以到法院申请强制执行程序。

大多数情况下在被拆迁人收到征收拆迁补偿决定后,也就代表拆迁方已经表态了,补偿只有这么多,在法律上有规定被拆迁人申请复议或诉讼的时效期,复议期限是60天,申请诉讼期限是6个月,那么被拆迁人在期限内没有复议或提起诉讼,就会进入司法强制执行步骤。

房屋搬迁可以强拆吗

合法的司法强拆步骤分为:

1、通知,被拆迁人在期限内对征收拆迁补偿决定没有异议,没有复议也没有提起诉讼,并且拒绝搬出被拆迁房屋的,根据规定,拆迁方应该给被拆迁人下发征收拆迁补偿决定催告书,

2、拆迁方申请强制执行,在步骤1中的催告书送达给被拆迁人之日起10个工作日内,如果被拆迁人仍然不履行的,就可以向法院申请强制执行,在这里所有被拆迁人要明白,就算被拆迁人没有履行搬迁,也不是说拆迁人就可以直接强拆房屋,是需要向法院申请后才可以,根据有关规定:拆迁方向法院申请强制执行应当提交需要的材料,申请书以及需要附属材料,还应该提供以下相关材料:申请被强制拆迁的房屋相关情况;被强制执行人的详细信息;风险评估材料;征收拆迁补偿决定送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等;征收拆迁补偿决定和相关证据;申请强制执行应该自被拆迁人的法定起诉期限届满3个月内提出;逾期申请的,除特殊情况外,法院不给受理。

3、受理,法院在受理强制执行后,需要根据相关证据、询问被拆迁人、组织听证、现场调查等,对征收拆迁补偿决定的合法合理以及是否可以强制执行进行审查,自立案日起30日内,法院作出是否强制执行的裁决,如果有特殊情况的可以延长,人民法院裁定不予执行的,必须说明理由,并在期限内将裁定送给申请机关。

房屋搬迁可以强拆吗

4、执行,执行裁定送达给被拆迁人之日起15日内,被拆迁人仍没有按照规定履行义务的,强制执行程序开始实施。

所以在房屋搬迁的过程中,如果遇到强拆,我们首先通过强拆的法律程序来判断它是否合法,一旦出现违法强拆,需要做的就是让拆迁律师介入,利用违法点,获取合理拆迁补偿,千万不要以为自己什么都懂,一拖再拖,最终导致自己的利益受损。

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