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厂房拆迁需要哪些手续?补偿标准有哪些呢?

2020-03-26 11:14:48 汤明杨 本站原创 2.0万阅读

由于城市规划进程越来越快,之前很多建在城市周边的厂房,免不了要面临征地拆迁,但是厂房拆迁比普通住宅复杂更多。涉及的拆迁手续、流程、补偿等问题也比较繁琐。如果是作为厂房负责人,也是需要了解这些的。那么厂房拆迁需要哪些手续?注意哪些问题?

厂房拆迁需要哪些手续

1、是否符合城建规划和消防规范?此项不符合就需要向”规划局“报告

2、是否有国土规划和施工许可证?不符合就需要”国土局“报告

3、是否符合环保要求?不符合就需要”环保局“报告

4、以上三点不符合的就需要申请人为个人的,提供个人身份证明。证明房屋权灭失的材料及申请注销的《房屋权证》报告。

5、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)。

厂房拆迁需要哪些手续

厂房拆迁补偿标准是什么?

一、在《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。

厂房拆迁需要哪些手续

二、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、有关拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、有关拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、那基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

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