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厂房拆除补偿价格

问题描述:

厂房被征收了,要拆除,一般的话这个厂房的补偿价格是多少?

厂房拆除补偿价格
2020-06-09 15:37:20 匿名用户 共1人回答 1.4万浏览
徐晓倩

徐晓倩北京京师律师事务所律师

回答时间:2020-06-09 15:41:25

城市在不断的发展,自然而然就会有一些不符合规划的老旧厂房被列为拆除对象,拆迁时免不了的,因而就会涉及到补偿的事宜,一般的厂房拆迁补偿标准是什么呢?价格怎么样?

所谓补偿标准,就是依据国务院新拆迁条例及各省市配套文件进行补偿。中央政府出框架性标准,地方政府出具体补偿办法,各项目出补偿方案或细则,这是一整套体系。

厂房的补偿标准有以下这些组成:

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)附着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏就行。

(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

(5)谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是漫天喊价,不然双方谈不拢。

还包括,1、厂房重置成新价 2、停产停业损失费 等,而具体的价格,都是在上述这些框架里面根据市场行情来协商敲定的。

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杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    回答于:2020-06-09 15:41:25
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    回答于:2020-07-28 09:39:00
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  • 被拆迁?维权难?找律师!
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