宅基地地皮和房屋分开赔偿吗，补偿标准是什么样的？

随着时代的进步和发展，面对日益严重的土地资源稀缺趋势，人多地少的尖锐矛盾，为城市化、工业化的不断推进提供土地保障时，很多农村都面临着拆迁改造，农村的房屋拆迁情况比较复杂，因为既涉及了宅基地，还要考虑自己的房屋，宅基地地皮和房屋分开赔偿吗？今天就针对这个问题来讲解一下。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

无论是怎么补偿，怎么安置，都应当遵循《土地管理法》中规定的，不能因为征地拆迁降低被拆迁人现有的生活水平，对被拆迁人如何判断补偿是否合理，可根据本条规定，如果因为征地拆迁让被拆迁人的生活或者居住条件降低和拆迁之前不对等，都可视为补偿不合理。