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问哪年建的房无证但合法

问题描述：

想了解一下，具体是哪一年建的房子没有证，但是是合法的？

2020-05-28 16:13:03 匿名用户共1人回答 1.7万浏览

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张贵川北京京鹏律师事务所律师

回答时间：2020-05-28 16:15:57

无证房屋，一般是指没有在房屋登记机构进行登记的房屋，因历史原因造成的无证房屋，在2008年以前，许多地方政府为了搞农村经济，改善农民的居住生存环境，设置了很简单便捷的宅基地审批手续单。如果农民想申请宅基地，只需要向村委会申请，村委会审批通过后，政府就会加盖公章。至于建房手续如何申请、如何审批，各地几乎都没有相应的规定，一般都是宅基地批下来就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是没有证件的。

不过，在08年之后，由于《中华人民共和国城乡规划法》的实施，规范了农民申请宅基地及建房的手续，即房屋所有权人必须拥有土地使用权证和宅基地证，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因历史原因致使房屋缺少相关证件及手续。因为这些房屋修建的时间较早，而当时国家也未规定相应的建房审批手续，而这些房屋的建造在当时的环境是符合国家建房的程序，如果被拆迁人有且仅有一处房屋，也是不能被认定为违法建筑。此种情况下形成的无证房屋，房屋所有人可以依据相关法律规定补办相关建房等手续。