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拆迁房无证想购买怎么办

问题描述:

你好 我想买人家无证的拆迁安置房,却又感觉有点不踏实,请问怎么办

拆迁房无证想购买怎么办
2020-03-19 11:23:38 匿名用户 共1人回答 1.4万浏览
汤明杨

汤明杨北京京师律师事务所律师

回答时间:2020-03-19 11:43:16

首先你要清楚这一点,房屋不具有房产证和土地证,是禁止交易的。如果双方当事人到公证处进行公证,公证处是无法对没有两证的房屋交易的所签订的协议进行公证的。

并不是很建议购买无证房屋。

1.无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的,如果购房者选择这类房子,不仅不能保障自身的权益,而且在购房过程中,签订的所有相关手续都得不到法律的保护。

2.不能贷款。如果购买二手房在申请贷款的时候,没有房产证,银行是肯定不会给予贷款的。

3.容易被房主拿去二次转卖。选择购买无证的房子是不能办理过户的,房屋的产权人依然不属于购房者,假如原房主再次将房子转让给他人,那购房者就有理也说不清,可能还会钱财两失。

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杨勇律师
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专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    回答于:2020-03-19 11:43:16
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    杨勇杨勇北京京鹏律师事务所律师
    你好 是可以补办的。1、大家如果发现自己的房产证丢了,一定要第一时间准备备件申请,因为这个申请环节也是需要时间的,这期间就可以去做其他准备工作。丢失的房产证原房主需要去到您当地的房管局,用书面形式来申...全文
    回答于:2020-03-11 14:44:18
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