拆迁还原房屋成本怎么算

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张贵川北京京鹏律师事务所律师

住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地...全文

回答于：2020-03-19 10:16:29

有房无户拆迁怎么办

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，既有房屋的补偿，也有人口...全文

回答于：2020-03-18 16:09:50

杨勇律师

北京京鹏律师事务所主任

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赵远池律师

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房屋租赁拆迁如何补偿装修款

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品...全文

回答于：2020-03-18 15:50:40

划拨土地的房子拆迁有什么不同

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

由于是划拨的土地，那么土地使用权归划拨单位所有，这也就意味着土地使用权在征收的过程中是不予补偿的。补偿的项目仅仅是包含你房屋的价值，房屋的价值是需要评估机构依据工程造价，同时根据房屋使用的年限，折算出...全文

回答于：2020-03-18 15:45:50

公司的拆迁补偿款怎么纳税

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

贵司取得的政策性拆迁补偿款的涉税分析如下：一、企业所得税政策性拆迁取得的拆迁赔偿款，不属于企业所得税法中规定的不征税收入和免税收入，应该按照《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告...全文

回答于：2020-03-18 15:15:20

拆迁时怀孕的人口怎么算

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

《中华人民共和国民法总则》第十三条规定：“自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”第十六条规定：“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能...全文

回答于：2020-03-18 14:57:05

徐晓倩律师

北京京师律师事务所律师

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汤明杨律师

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拆迁居民怎么和开发商谈判

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

简单总结一下谈判中的一下几点一定要注意：知己：要知道自己能补多少钱;知彼：要知道对方是怎么想的;攻击：抓住违法拆迁人的弱点;中场：别被没有决定权的人说服;终局：沉住气，面对不合法的情况要及时向有关部门...全文

回答于：2020-03-18 14:11:41

农村户口迁出后拆迁怎么办理

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

宅基地虽然是不能继承的，但是宅基地上面的房屋可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在，面临拆迁就有权领取房屋的拆迁补偿。而农村房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地...全文

回答于：2020-03-18 14:03:38

没有房产证的的房子拆迁怎么弄

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

这三种情况是有补偿款的。第一，根据时间划分，在2008年以前建造的房子，不管有没有房产证，都会有拆迁款，在以后时间里建造的房子就没有房产证，08年到10年补偿80%，11到14年补偿60%，15到17...全文

回答于：2020-03-18 13:56:24

开发商拆迁需具备什么条件

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

开发商要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆...全文

回答于：2020-03-18 13:42:14