安置房和拆迁房的区别，被拆迁人该如何选择？

目前的拆迁补偿主要是货币补偿和产权置换，所谓产权置换就是补偿拆迁户新房，也就是我们常说的安置房和拆迁房。在大家看来，安置房和拆迁房是一样的，然而实际上，两者是不一样的，那么，安置房和拆迁房的区别是什么？

1、 概念区别

安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;拆迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

2、 产权区别

安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而拆迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有拆迁房的全部产权。

3、 交易限制区别

二手房市场上，安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易，但是拆迁房本质是商品房，并不存在这一问题。

拆迁房存在的问题是被拆迁人可能暂时无法获得新房，需要等待较长的一段时间，因此着急之下，选择了安置房，然而入住之后，却发现安置房存在种种毛病，最突出的就是质量问题。安置房由于缺乏建设利润，因此开发商在承包安置房建设之时，为了节约成本，通常会采取偷工减料的做法，原本商品房就难免于偷工减料的问题，质量普遍逊于商品房的安置房更是堪忧。而拆迁房本身就是商品房，虽然质量不能得到保证，但不管怎样要强于安置房。

其次，安置房一时难以拿到房产证，虽然房主无法拥有安置房的全部产权，但是依然可以获得房产证。不过，安置房由于一次性安置对象过多，政府无法迅速准备大量的房产证，因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。

安置房转卖比较困难，房产证难办理，交易时间受限制，产权不完全都令人担忧。至于该如何选择产权房屋，根据自己的实际情况决定。有任何相关的问题，及时咨询律师，请求专业的帮助。