因生活、婚姻、学习等原因,近年来不少人都将户口从农村迁出,但是随着农村征地拆迁的进程,非农业户口的就遇到担忧的事情了,关系到被拆迁人的补偿,这可怎么办?其实,大可不必担心,请看律师讲解。
1、非农业户口,宅基地是不能继承的
农村的宅基地是是属于农村集体土地,村民对宅基地是有使用权的,当户口迁出农村后,也就意味着不是该村集体成员,所以不能对集体土地拥有使用权,也所以不能对宅基地进行继承了。需要强调的一点是:农村的房子与宅基地是分开的,也就是说,宅基地不能继承,但是房屋是可以继承的。因此当房屋被征收时,要记住房屋是父辈留下来的,是可以继承的,不会因为户口的迁出而受到任何影响。
2、非农业户口,宅基地上的房屋是能继承的
对于迁出户口的人来说,虽然不能再继承宅基地,但是宅基地上面的房屋是可以继承的。村委想要收回集体土地的宅基地也不能是想当然的说收回就收回,这也是有条件的,收回条件是: 等到房屋自然损毁、坍塌后,村集体才有权收回宅基地。被拆迁人的户口不在农村,也是不可以对存在的房屋进行翻建的,但是可以对房子进行加固、装修。
3、非农业户口,对于农村房屋的拆迁是可以获得补偿的
现在农村存在的普遍现象就是:父辈在农村留有大面积的房屋,自己因为某些因素将户口迁出,同时也不在家里居住,当老人去世后就更没有人居住了。如果遇到征地拆迁时,还有补偿吗?答案是,肯定有。对于农村的宅基地我们虽然是不能继承的,但是宅基地上面的房屋是可以继承的,我们是可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在,面临拆迁就有权领取房屋拆迁补偿款。
根据相关法律规定,农村集体土地征用补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
当被拆迁人的房屋遇到征收拆迁时,无论户口是否在农村,补偿款都是可以获得的,这个是法律赋予的权利,希望通过以上的额讲解,让被拆迁人明白一点,非农业户口也是可以拿到拆迁补偿款的,所以,千万不要掉进拆迁方的圈套,遇到征地拆迁方面的问题,要立即咨询专业的律师,只有这样,才能拿到合理的拆迁补偿。
首先我们要知道拆迁补偿分为以下两种:第一种是建筑物的补偿,也就是说就算将户口迁往外地,对于建筑物的所有权还是有继承的权利的,因此通过这样的补偿就还是能够自己拿到的,纠结这类问题的人可以缓口气了。第二种
非农户口的农村房屋获取的途径合法的话,是可以获得相应的补偿的。农村房屋的拆迁补偿一般分为两种类型,一是针对户口的补偿,二便是针对宅基地及其房屋的补偿。因为非农户口不属于农村,所以领不到有关于户口的补偿
一般来说,我们所说的棚户区改造基本上都是国有土地上面的房子,因此,改造的补偿方案均是按照国有土地上的补偿标准来的;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
房子动迁,户口可以移到新的分配房屋中。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定:“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。”第十三条规
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