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农村土地征收征用补偿法律政策,这两部法律都作出了明确规定

2020-08-14 10:15:02 互联网 2.1万阅读

现在农村土地被征收征用的现象越来越多,可是土地对农民来说就是赖以生存的根本,没有了土地什么都没了,为了保障被征收农民的利益,国家出台法律对征收补偿作出了明确规定,一旦征收方作出的补偿政策不符合法律规定的,被征收农民可依法维权。

农村土地征收征用补偿法律政策

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

农村土地征收征用补偿法律政策

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

第二十二条规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

农村土地征收征用补偿法律政策

以上就是农村土地征收征用补偿法律政策,了解这些法律法规,在征地拆迁中才不会吃亏。如何发现征收方作出的补偿不公平、不合理,被征收农民切记不要再任何文件上签字,及时找专业征地拆迁维权律师进行维权,才能获得满意的拆迁补偿。

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