拆迁新规定国家规定了拆迁补偿的原则

面临征地拆迁时，不少被征收人、被拆迁人的直接反应就是国家有哪些拆迁规定，这说明大家已经有法律意识，只要是合法房屋，在拆迁时必然会有补偿，那么对于拆迁，国家出台了哪些法律规定呢？

1、被拆迁人自由选择补偿方式的原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”在实践中，如果拆迁户的房屋价值比较大的话，被拆迁人也可以选择既拿拆迁款，也要安置房，如果拆迁方在拆迁时不顾被拆迁人意见，强行安排被拆迁人拿钱还是拿房的话，这是违法的，被拆迁人可以依靠法律来维护自己的合法权益。

2、补偿不得低于周边类似房地产市场价格原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，如果您的房屋补偿均价低于周围类似房屋的价格，那么肯定是不合理、不合法的，如果碰到了这种情况，被拆迁人要及时进行维权。

3、先补偿、后搬迁原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”因此凡是说要先搬迁后补偿的，都是违法的，其目的往往是拆了老百姓房子，加速拆迁进程，又或者让被拆迁人处于不利的谈判地位，征收方掌握充分的主动权进而施压，压低补偿款。被拆迁人一定要坚定先补偿、后搬迁的原则不动摇，不要被拆迁方误导。

4、禁止逼迁原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。” 第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。”因此不仅强拆是违法的，暴力以及断水断电等软暴力逼迫被拆迁人搬迁的行为，也是要负法律责任的。

当面临征地拆迁时，被拆迁人一定要格外谨慎，国家出台法律规定了拆迁要遵循的原则，拆迁方就得依法进行征收拆迁，否则就是违法的。如果被拆迁人对法律法规或者最新政策不了解，要及时咨询专业征地拆迁维权律师，在律师的指导下，合理地维护自己的合法权益，拿到满意的拆迁补偿款。