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违建房强拆有补偿吗?怎么才能争取补偿

2020-07-18 11:34:11 互联网 1.2万阅读

可能我们住了几十年的房子或者经营了多年的厂房,由于公共建设的需要而要被拆除,一般情况下都是要对被拆迁户进行补偿的。但实践中可能因为属于违章建筑而不予补偿,那怎么做才能尽可能的争取补偿呢?

违建房强拆有补偿吗

一般来说,违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意,没有取得建设工程许可等,也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋,这类房屋可以划分为两种其情况,一是没有批准登记也不符合城市规划的,按照相关规定拆除违建房屋,二是没有相关部门的审批,不违反城市规划的,这类情况一般被拆迁人可以向有关部门缴纳处罚金,后补齐手续即可,所以被拆迁人要知道自己是因为什么没有获得相关证件,后续尽可能的为房屋补齐相关证件。

违建房强拆有补偿吗

现实案例中,违建的原因各种各样,不管是什么原因被认定的违建,最终的拆迁补偿相对来说都是很低的,为了尽可能的提高自己的拆迁补偿款,被拆迁人一定要抓好谈判的这一环节,通过谈判合理的提高补偿, 也应该注意,如果房子被认定违建,一般拆迁方都会以拆违名义加快拆迁速度,所以被拆迁人尽可能的在桌上解决问题,如果不能,那么就要合理利用自己享有权利,通过相关规定对作出拆除决定、强拆等行为申请行政诉讼、复议,为自己创造有利条件。

违建房强拆有补偿吗

不管强拆是否合法,被拆迁人的人身安全是不可侵犯的,就算是司法强拆,也是需要给被拆迁人预留时间,让被拆迁人转移房屋内的财产,总之,拆迁方不能因为房屋是违建就破坏房屋之外的财产,更不能不顾被拆迁人的人身安全,我们再次提醒被拆迁人,应该特别关注违建认定的主体、限期通告、催告等,如果在强拆过程中,没有按照规定程序,那么就存在违法行为,被拆迁人可诉讼、复议维护权利。

最后提醒,专业的人做专业的事,一旦遇到房屋被认定为违章建筑拆除,且没有补偿,在这个时候我们要做的事情,就是咨询相关专业的征收拆迁律师,通过他们专业的角度来帮助我们尽可能的挽回损失。

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