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房屋拆除面积怎么算?最详细的拆迁房屋计算方式

2020-07-11 08:20:17 互联网 2.1万阅读

对于我们老百姓来说,拆迁是一件大事,这关系到我们最重要的财产房屋拆迁补偿问题。不过由于很多老百姓对法律意识的欠缺,不知道在拆迁时,房屋的面积是怎么计算的,今天就来详细解答一下在拆迁的时候不同位置的面积计算方法。

房屋拆除面积怎么算

1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

房屋拆除面积怎么算

7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

房屋拆除面积怎么算

当测量面积、实际面积与自己通过上述的方式计算有很大差别时,若高于自己的计算,那自然对被拆迁人有利;否则,被拆迁人有权提出自己的异议,行使自己的权利,通过法律的途径维护自身合法权益。

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