农村拆迁按什么标准?按面积还是户籍人口,要说农村拆迁是按什么标准来,其实不能够单一说是按照户口还是宅基地大小的。如今遇到房屋拆迁,一般面临着两类的补贴,一类是宅基地的补偿,而由于宅基地是村集体才有所有权,所以一般都是补偿给村集体的,宅基地使用的农民得到的补偿并不多。而这个时候拿到的补偿一般是按宅基地的大小来分配的。
一、赔付方式
在拆迁的时候,主要有货币补偿和房屋补偿,农民可以根据自己的需求选择其中的一种,当然大多数村民还是会选择房屋补偿,根据自建房和商品房之间的价格差对比,如果农民的拆迁赔偿款并不够买上新房,那就需要自行掏出一笔费用来,如果赔付款已经超过了新房的市场价,那农民就可以获得房屋加货币的双重补偿,以此保障农民的利益。此外,还有一种补偿方式就是给农民划分一块宅基地,并给上一笔钱让农民重新建房。
二、双向补偿
过去农村自建房的补偿,只会计算房屋的面积多少,然后根据多少钱一平方,这样就可以获得房屋的补助款。不过随着宅基地的确权,今后再拆迁的时候还会赔付宅基地的补偿款,不然就是重新分配一处宅基地。
三、补偿范围
自建房拆迁之后,不仅房屋需要进行补偿,还会对地面上的附着物如猪圈、仓库、树木、蔬菜、禾苗等进行赔偿,如果农民的房屋已经装修,还会赔付装修花费的款项。此外还会补偿着安置费,不然就需要提供安置地点。
在拆迁的时候,农村的宅基地将会根据面积进行补偿,而安置费将会根据家庭的人口进行补偿,这样就可以保障农民的权益。
实际上农村房屋也好,城镇房屋也罢,房子拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。不过,国家为了保障拆迁过程中农民的权益,也对拆除补偿标准作了明确规定,从2018年
1、法律规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十
根据《土地管理法》第47条规定,农村土地补偿标准如下:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。2.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。3.征收耕地的土地补
一、市场法按照现行规定,农民对农村宅基地只享有使用权,其所有权属于所属的农村集体经济组织,所以无法形成类似城市房屋的房地产交易市场,房屋买卖仅仅局限在集体经济组织成员之间,也就不存在统一的市场价格。因
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