征收工作中较为重要的三个程序分别是征地审批、征地公告和安置补偿,如果没有经过这些程序直接征地的,属于违法征地行为。一般征地公告中需要说明征地范围、征地补偿以及行政复议和行政诉讼规定等。依据我国土地管理
如果房屋和土地是分开补偿的,土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。除此之外还要有搬迁和停产停业损失的补偿。如果房屋和土地一起补偿,按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿,除此之外也要
因征收拆迁和征收方发生的纠纷,多是行政诉讼,(普法一下,三大诉讼领域:刑事诉讼,民事诉讼,行政诉讼),即俗称的“民告官”。根据《律师法》等相关法律、法规的规定,行政诉讼是不可以采用“风险代理”的方式。
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