欢迎访问甜柚网,新时代综合信息资讯门户!
当前位置:网站首页甜柚问答法律问答征收拆迁农村违建房必须拆吗

农村违建房必须拆吗

问题描述:

农村违建房必须拆吗?

农村违建房必须拆吗
2020-06-19 09:28:08 匿名用户 共1人回答 1.7万浏览
韩峰

韩峰北京京师律师事务所律师

回答时间:2020-06-19 10:12:58

不是所有的违建都必须拆除。

第一种情况:宅基地的面积总和不到当地的宅基地的标准。

有些农民虽然有多处住宅,但这些住宅的面积加起来也达不到当地的宅基地标准,因此虽然规定了一户一宅,但是一户多宅的住宅面积小,也是可以免除被拆或者没收的。

第二种情况:宅基地面积超出的面积没有一间房子大小。

有的农民虽然违建房子,一户多宅,但是超出面积在国家规定的违建房屋面积范围内,也可以不用被拆除,但是当农民以后要再建房屋就会被认定为必须被拆除了。

第三种情况:在1982年之前建设的农村房屋。

为什么是1982年呢?因为在1982才有《村镇房屋建设管理条例》,在这之前农村建房国家并没有限制面积,因此在这个法律时间点之前的老房屋,不管面积有多大,政府都不会要求农民拆除,这是“法律不溯及既往”在农村宅基地面积上的重要体现。

第四种情况:因历史遗留的合理原因未办理相关手续建设的房屋。

在部分农村地区,因为政府在管理上的历史遗留,有一些符合分户条件但是未能够办理分户手续的农民,未经过国土部门批准使用宅基地,就另行建房。在这种情况下,政府要求补办相关手续这样也不用拆除,因为有了相关手续就不算是违建房屋了。

第五种情况:简易的附属建筑没有消极影响。

房屋建设之后,有些农民会在主体房屋旁边建设像车库之类的小型附属建筑,这些建筑只要不会带来消极的影响,如占用公共空间、损害邻里利益、影响乡村容貌等等,政府也不会强行要求农民拆除此简易附属建筑。

广告
值班律师专业律师在线 免费分析案情
杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
广告
相关问答
  • 征收拆迁共1个回答1.7万浏览
    韩峰韩峰北京京师律师事务所律师
    不是所有的违建都必须拆除。第一种情况:宅基地的面积总和不到当地的宅基地的标准。有些农民虽然有多处住宅,但这些住宅的面积加起来也达不到当地的宅基地标准,因此虽然规定了一户一宅,但是一户多宅的住宅面积小,...全文
    回答于:2020-06-19 10:12:58
    农村违建房必须拆吗
  • 征收拆迁共1个回答1.3万浏览
    顾伟顾伟北京京鹏律师事务所律师
    按照我国法律相关规定,是不能在水田建房子的,除非获得相关部门的批准,否则就是违建,被认定为违建后,有很大的可能性会被强制拆除。土地资源是属于国家或集体,农田作为我们国家重点保护的对象,我们只有使用权,...全文
    回答于:2020-05-25 16:02:29
    在水田建房会强拆吗
  • 被拆迁?维权难?找律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    广告

    © 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有

    本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 ICP证:湘ICP备18004154号-1