欢迎访问甜柚网,新时代综合信息资讯门户!
当前位置:网站首页甜柚问答法律问答征收拆迁商业住房拆迁怎么赔偿

商业住房拆迁怎么赔偿

问题描述:

你好 请问商业性质房拆迁怎么赔的?一赔一还是一赔三

商业住房拆迁怎么赔偿
2020-03-13 11:47:14 匿名用户 共1人回答 1.9万浏览
张贵川

张贵川北京京鹏律师事务所律师

回答时间:2020-03-13 11:51:39

在拆迁实践中,确实存在超过1:1的补偿比例。主要有以下两种情况。

一是政府征收时,被征收房屋和安置房差价巨大

即选择产权调换时,没有进行原地回迁,而且被征收房屋的价值与安置地点周边房价存在较大的差价。这就决定了房屋产权调换的比例往往会高于1:1。

比如被征收人的房屋地处市中心一环地段,周边房价在1.8万元一平,而拆迁安置房的位置在绕城外,比较偏远,市场价在6000元。那么产权调换就不能按照1:1来补偿了,应该按照1:3的比例置换才合理,即1平米置换3平米。

二是地块价值高,开发商来征收时,给出高额补偿

比如某地市中心的某一黄金地块,被开发商看中用于开发高价值的商业项目。那么开发商往往会开出很高的拆迁赔付比例,通常都是高于1:1,达到了1:2甚至1:3的。这种情况下,通常是拆迁户和开发商谈判博弈的结果。

广告
值班律师专业律师在线 免费分析案情
杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
广告
相关问答
  • 征收拆迁共1个回答1.9万浏览
    张贵川张贵川北京京鹏律师事务所律师
    在拆迁实践中,确实存在超过1:1的补偿比例。主要有以下两种情况。一是政府征收时,被征收房屋和安置房差价巨大即选择产权调换时,没有进行原地回迁,而且被征收房屋的价值与安置地点周边房价存在较大的差价。这就...全文
    回答于:2020-03-13 11:51:39
    商业住房拆迁怎么赔偿
  • 征收拆迁共1个回答1.5万浏览
    顾伟顾伟北京京鹏律师事务所律师
    无证房屋,一般是指没有经过登记的房屋,一定要强调的是无证房屋并非都是违法建筑。在房屋征收补偿中,经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑,不予补偿并强制拆除的现象。1、2008年以后如果房子系2008年...全文
    回答于:2020-07-17 11:03:16
    唯一住房无证动迁赔偿标准
  • 被拆迁?维权难?找律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    广告

    © 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有

    本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 ICP证:湘ICP备18004154号-1