商业拆迁与政府拆迁补偿的区别，补偿差异原来在这

　　同样是征地拆迁，同一个地区相邻不远为什么有的补偿5000/平，有的补偿15000/平，为什么补偿差距那么大？为什么同样的地区拆迁补偿能相差这么大？这是很多被拆迁人的疑问，存在这样的差异可能是商业拆迁和政府拆迁的区别。今天我们来了解下，商业拆迁于政府拆迁补偿的区别。

　　商业征地拆迁

　　商业征地拆迁指的是，开发商为一般的民事主体，基于纯商业开发性质，处于营利目的，经过双方协商达成一致，被拆迁人把房屋所有权以及土地使用权转让给开发商，然后给予补偿，把房屋拆除，在该区域进行房地产开发。

　　政府征地拆迁

　　一般指地方政府通过行政手段根据规定程序把私有财产(房屋不动产等)列为国有的行为，根据有关规定，是为了公共利益的需要，征收国有土地、个人的房屋，应该对被征收人合理的补偿，现实中我们看到的政府征用大多都是公共利益需求。

　　两者拆迁的补偿区别

　　因为两者拆迁形式不同，所以就造成同一地区拆迁补偿差距很大，如果是政府征地拆迁，拆迁补偿就要根据法律规定，并且严格按照程序进行，规定补偿是多少，基本就是多少，被拆迁人不管愿不愿意都没法抗拒，补偿的原则也是合理公平，保障被拆迁人原有的生活水平不降低。

　　商业开发有所不同，本身属于公平、平等主体之间的协议，没有了不可抗拒的行政权力，被拆迁人对于补偿问题可以多次和拆迁方协商，达到自己要求后可以签字同意，如果拆迁方不同意，也不能进行强拆，这也是两者根本的差别。

　　百姓遇到拆迁，大都关心的是拆迁补偿问题，只会认为拆迁补偿不合理，了解是商业拆迁还是政府拆迁，就能对补偿有了一定的了解。有相关的问题，建议及时咨询专业的律师，请求专业的帮助，通过法律的手段来维护自己的合法权益。