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拆迁装修款怎么赔偿?被拆迁人看完本文就知道了

2020-08-07 16:22:31 互联网 2.0万阅读

在征地拆迁时,有不少被拆迁人都遇到这样的问题,就是房屋装修没多久就要面临拆迁,对被拆迁人来说,这也是一笔不小的损失,不知道在拆迁时这一部分的费用是怎么处理的。那么,房屋的装修款在拆迁时是怎么补偿的呢?本文将做具体介绍。

拆迁装修款怎么赔偿

首先被拆迁人要明确一点的是,对房屋进行拆迁时,房屋装修费是房屋价值的一部分,而房屋的装修一般是包括在房屋价值中的,如果房屋是承租人装修的,装修补偿应该给承租人。房屋拆迁时,装修款的赔偿主要有以下几个部分:

1、价格时点

由于建筑装饰材料价格变化较快,应注意采用两个时点,即装修作业当时与拆迁时点。被拆迁人应注意装修购买时材料的价格和拆迁时装修材料的价格,尤其是对票据及付款记录的保存,当然对刚刚装修完就遭遇拆迁就应与当时的价格做比较,如果时间教久远就要根据实际情况折旧对比了。

2、价格构成

装修造价的组成一般由设计费+材料费+人工费等,对于有票根的按照票根计算,没有票根的按照装修时实际情况而定。

拆迁装修款怎么赔偿

3、折旧费

装修完毕后直至使用所产生最大的价值在5到8年,逐年递减,也就是说考虑到实际使用情况除外,对这几年产生的损耗也要计算当中,最后通过实际折旧情况进行减免,如果时间过久或装修情况比较差也就不产生费用了

4、不可移动设备

家庭中会出现各别家具及电器设备在装修时固定好的,日后很难移动改装,所以这部分应按照折旧处理,也要记录到装修费当中。

拆迁装修款怎么赔偿

对于被拆迁人来讲如果没有拿到装修部分的补偿是可以拒绝签字拆迁的,首先通过协商完成,如果协商不成的可以通过专业的拆迁律师进行维权。在实践中,征收方往往对房屋装修的认定不怎么合理,目的就是对房屋整体价值给予较少的补偿,这时候被拆迁人要格外注意了,不能听信征收方的片面之词,一旦发现补偿存在不公平、不合理的情况,要立即拿起法律武器维权,并及时请专业征地拆迁维权律师介入,在律师的指导下,依法维护自己的合法权益,拿到公平、合理的拆迁补偿款。

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