征地拆迁，被拆迁人一定要警惕拆迁方的陷阱与违法行为

被拆迁人常常只是直白的纠缠于补偿多少的问题，但其实征收拆迁过程的合法性一样值得大家去关注，因为合理的补偿往往是建立在拆迁合法进行的基础上的。因此，被拆迁人应该要有重点的去了解一些法律知识，要学会辨别拆迁中的一些陷阱与违法行为，力所能及的做一些和维权有关的事情。

一、拆迁后生活水平将出现下降

国家有明文规定就是征收要保证被拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。法律给出了补偿的最低线，那么无论是农村还是城市拆迁，如果说被拆迁人会因为拆迁而陷入生活水平下降的情形，可以说明拆迁行为是违法的。对于一个不合理的会致使生活水平下降、越拆越穷的补偿标准，被拆迁人有权拒绝在补偿协议上签字。在法律明确规定的前提下，被拆迁人应当积极协商维权，或者采取法律措施，尽可能的争取争取更大最优的权益。

二、口头承诺+空白协议

律师常常会在普法拆迁的一些文章中跟大家强调，口头承诺不可信，空白协议不能签，然而实践中总是会有人天真的想要尝试，大概是想要实践出“真知”吧！

口头承诺是不具有法律效力的，一旦被拆迁人同意了“口头承诺式”的拆迁，等到了补偿环节，就有可能出现拆迁方以各种理由履行补偿承诺的情况，若是被拆迁人此时想要维权，如果当初没有保留录音等证据，现在想要取证必然也很困难。而法律维权是讲究证据的，没有证据能够证明拆迁方承诺过，依法救济的目标又怎么能得以实现。因此说，如果拆迁方进行了任何承诺，一定不要让它只是口头存在，而是要清清楚楚的落实在纸质协议上。

而空白协议，同样存在很大的不确定性与风险。有的拆迁方会以奖励或者优惠等利益进行诱惑，要求被拆迁人签订空白协议，收走协议后却说反悔就反悔了，不按当初约好的进行补偿。空白协议虽然说本身是违法的，但是也必须要有证据去证明签字时协议内容确实空白，被拆迁人才有机会起诉主张协议无效，或者撤销、变更这个空白协议。

三、断水断电等软暴力逼迁

实践中，相信很多拆迁户都遭遇过断水断电断路，工作停职，甚至是其他性质更为恶劣的逼迫搬迁行为。各种软暴力逼迁之下，拆迁户日常正常生活严重受阻，身体和精神都备受煎熬。陷入这种被动的情形，有的拆迁户则不得已选择放弃自己的诉求，最后在补偿极为不合理的协议上签了字。

被拆迁人须知，逼迁是违法的，国家有明文规定，任何单位和个人都不能通过暴力、威胁或采用断水断电等非法方式逼迫被拆迁人搬迁，其中造成损失的，要依法承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

因此，遇到任何逼迁的情况，被拆迁人都不能轻易的向低补偿妥协。而是应当坚定维权的决心，拆迁方敢明目张胆的知法犯法，很多时候其实就是出于被拆迁人不敢与公权力对抗，被拆迁人不懂法律或不相信法律等侥幸心理。面对违法逼拆，被拆迁人应当保持理智，切不可与对方发生正面冲突，同时该报警的要第一时间报警，该取证的要积极取证，必要时要启动相应法律程序来实现救济。