随着城市的快速发展,很多农村地区面临着房屋拆迁。对于农民来说,遇到拆迁,对关心的还是补偿问题,补偿的多与少,补偿的方式直接影响被拆迁人以后的生活水平。国家对于这方面也很重视,出台了一系列关于征收补偿的政策。我们来了解下拆迁最新的规定。
一、《征收条例》名为房屋征收,其本质是国有土地使用权的收回。
如若国有土地上没有建筑物、附属物,也应当适用《征收条例》的规定。对于集体土地实施征收,其本质亦是对集体土地使用权的收回。
地方政府作出征收决定的实体要件包括:
1、符合为公共利益之目的;
2、必要、合理的征收范围;
3、征收建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划;
4、依法制定的征收补偿安置方案;
5、进行社会稳定风险评估;
6、征收补偿费用足额到位。对于1、2、4,以前作过解读,不再赘述。
二、国民经济和社会发展规划是指全国或某一地区经济、社会发展的总体纲要,是具有战略意义的指导性文件。
科学编制、实施国民经济和社会发展规划,有利于引导市场发挥资源配置的基础性作用,促进国民经济健康发展和社会全面进步。
土地利用总体规划是指在一定区域内,地方各级政府根据社会经济可持续发展的要求,与当地自然、经济、社会等条件,对土地开发、利用、治理、保护等,在空间上、时间上所作的总体安排布局,是国家实行土地用途管制的基础。
《征收条例》对国有土地上不动产作出的征收决定,明确了实施征收的实体要件。被征收人依照各地政策,参考拆迁补偿规定。有任何相关的问题建议及时咨询律师,通过法律的程序维护自己的合法权益。
拆迁补偿费,用于补偿被拆房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和拆旧程度划档,按每方米单价计算中。周转补偿费,被用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋居
2020年征地补偿最新标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统
国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币
1、国有土地上房屋征收《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”《国有土地上房屋征收与补偿
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