哪些房子属于违建但不能拆除，五种不能按违建拆除的情形

随着土地确权的进行，农村地区也有一批建筑、土地被确定为违规使用土地或者违规建筑，不仅不能进行确权，而且还有可能面临回收，违规建筑则会被拆除。不过并不是所有的违建房屋都要被拆除，今天就来带大家了解下不能拆除的违建房屋情形。

一、相关法律法规出台之前建造的：1982年出台的村镇建房用地管理条例才有了对于农村建房的规定，而1987年实施的土地管理法才上升到法律高度，所以说1982年以前建造的房屋不管房屋的面积有多大，都是属于合法建筑，应该给予确权，而1982年到1987年之间建造的房子，宅基地在行政机关规定的范围之内是可以得到确权的。

二、因为制度衔接的原因没有办理手续的：很多农村地区户籍管理并不是特别到位，公安部门规定的是有独立房屋才能进行分户，这就导致了一些符合分户建房条件的人没有进行分户，最后没有经过批准就另行建造房屋了，而这样的房屋其实是可以按照规定补办手续，并且办理不动产登记。

三、家庭的唯一住所：有些农村房屋虽然不符合建设规定，但是因为这是农村家庭的唯一住所，一旦拆除之后村民就没有房子居住了，考虑到这样的基本住房条件需求，到时候也是可以暂缓拆除或者直接不拆除。

四、没有影响到其他人的房屋附属建筑：房屋主体建成之后村民喜欢在房子旁边建造车库或者阳光房以及储物房，而这些简易建筑一般不会去报批，但其实只要不影响村容村貌，也没有用公共用地，没有损害到他人利益的到时候也是不用被拆除的。

五、符合城乡规划的工业厂房：很多工业厂房建设时候手续不全，但是如果符合相关规划没有影响到生态环境，到时候接受处罚是可以补办手续，不用面临拆除的现象。

律师提醒：对于违章建筑，特别是历史遗留的违章建筑，用现在的法律标准去评判是不太合理的，老百姓的房屋被认定违建，首先了解相关的法律法规，及时寻求专业律师的帮助，所谓术业有专攻，让他们用专业的法律知识，帮助我们维护自己合法的权益。