有拆迁就有补偿,国家对于拆迁补偿这一块也有明确的法律规定,相关法律法规也逐渐完善,更多是保障各拆迁户的利益。先补偿再拆迁占地,是公认的法律共识。在被征收的土地上,附着物的价值越高,对房屋、土地征收的补偿也会更高一点。我们一起来了解下,拆迁补偿都有哪些。
一、分开补偿:
(一)什么是分开补偿?
分开补偿:是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
(二)对宅基地拆迁,有两种补偿:
1、对宅基地的补偿。
2、为对房屋拆迁的补偿。
农村宅基地,其产权是归集体所有,是由村集体分配给村民使用。所以,宅基地拆迁中,对宅基地的补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
村民在宅基地上建房子居住,房屋的产权属于村民私有。所以,宅基地拆迁中,对房屋的补偿归村民所有。
二、房屋拆迁补偿:
(一)补偿范围主要有:
1、房屋补偿费:是对房子本身的补偿。
2、装饰装潢补偿:是对室内外装修(如:吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等)的补偿。
3、附属物补偿:包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等。
4、搬家费。
5、临时安置补助费。
6、搬迁奖。
7、院内土地补偿。
8、院外小菜地:其通常合并在统一征地里补偿。
相关的拆迁补偿政策有明文规定,各地都有一个标准范围,但是不同经济的地方具体的补偿不一样,依据地方发布的文件为主。如果大家还有不明确的地方,建议首先咨询专业的律师,请求专业的帮助,了解相关的政策。
1.私房承租人可以获得什么补偿?如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰,可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿;还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。2.用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿(1)
根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
如果真的面临强拆,务必做到以下几点:第一:如果提前获得了强拆的信息,当事人一定要提前将家里的贵重物品进行转移,如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子,也要仔细看护。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行
人头费没有一个全国性的统一标准,也不是法定的补偿项目,征收农村集体土地上的房屋,按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式,不管有没有
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