执行强拆需要哪些条件？合法强拆必备的四个条件

确定补偿方案后如果需要完成协议的签订，政府必须跟被拆迁户进行必要的协商。法院强制拆迁作为拆迁程序的一种情形的处理方式，但是法院强制拆迁是有相应的一些条件的。今天就来说说执行合法强拆必须要满足的四个条件。

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，这种情况下：一是作出房屋征收决定的，市、县政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县政府不守法，违规向法院申请强制执行，但在这种情况下，法院不能进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁的方式逼迫企业搬迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼的。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：明显缺乏事实根据;明显缺乏法律、法规依据;明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;明显违反行政目的，严重损害公共利益;严重违反法定程序或者正当程序;超越职权;法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

最后提醒，大部分的强拆手续都是合法的，但不排除拆迁方为了快速完成任务，以为老百姓不懂法律，进行非法强拆，这个时候只要记住在法律面前人人平等，违法行为总有法律制裁，我们要做的就是及时寻求专业的拆迁律师帮助，通过法律的武器进行维权。