违章建筑在我们现实生活中还是比较常见,违章建筑对社会生活有着诸多的危害。在违章建筑的认定过程中还存在一些细小的漏洞,导致一些合法的房屋被非法认定为违章建筑,而由于老百姓对法律知识的欠缺,不知道该怎么维护自己的权益,今天就带大家了解下,什么样的房子是违章建筑。
第一种:宅基地没有经过事先的申请和审批,更没有获得政府所颁定的建房许可证,这些房子没有获得认准的规划就开始建房,这样一来自然不符合相关的标准。
第二种:已经经过了申请,并且也获得了相关的建房许可证,但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在建房不像过去那么随便了,往往申请时候会指明建房的样式和结构。但很多人都会私自增加宅基地的面积,这样也是违建。
第三种:在建房的时候,很多人在没有申请的情况下,私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批,只有相关部门同意之后,才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建,这样的话就违背国家的规定。
第四种:将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房,同时在有关部门叫停后还没有拆除,并且一直在加盖的情况,这样一来自然会被认定违建房屋。
最后提醒大家,如果你的房子被认定为违章建筑,先不要惊慌,冷静分析房子究竟是否确实存在违法违规问题,这些问题是否能够依法进行补正,又或者是不是查处部门存在认定错误的情况,及时通过法律途径主张自己的意义,保护自己的权利。
理论上来讲,以下这几种类型的违建可以不用拆除,或者说暂时不用拆除:1.影响建筑物和主体结构的安全。如果部分建筑物被拆除,将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。在
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。不能确权不等于违章建筑。有些房屋已经有审批手续,但是因为开发商等原因无法办理产权或者存在产权争议。
根据相关法律规定和司法实践,可分离的建筑材料以及附属在违法建筑上的合法财物因强拆遭受损毁的,都应当获得赔偿。所以,在违章建筑拆迁补偿问题上,是要区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用
我们先来看看这几份法律对于违建拆除的规定,根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建
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