在违法征地拆迁过程中,村委会往往扮演着反派角色。村委会本应是由村民选举产生,站在村民这边为村民们发声的组织。但征地拆迁时,村委往往会极力劝说村民签字、搬迁。甚至会出现村委会组织征地拆迁事宜,代替被征收人签订征收补偿协议的情况。被征收人认为村委会的此种行为侵犯了他们的权益。那么,村委会在征地拆迁中有哪些权利?能强拆农村村民的房子吗?
村委会其实起到国家与农民之间的一个“桥梁”的作用,其并不能行使国家的权利。在我国,基层的政府机构为乡镇级别,并不包括村委会。而村委会作为最基层的自治组织,从征地拆迁领域来说,他没有任何权利批准或组织征地,根据《土地管理法》规定,需要征收土地的要根据法定程序批准后,由县以上政府给予公告组织实施,所以征收的主体只能是县级以上政府,如果你碰见协议中的拆迁主体是村委会,请毫不犹豫的通过法律制止违法行为。
在征地拆迁中村委会更像一个中间人,在百姓眼里,村委会代表直接上司,在政府眼里村委会又是喊话百姓的喇叭,需要注意在征地拆迁领域村委会权力有限。
除了上述所说,在征收农用地时,必须根据法律规定先办理农用地转用审批,经国务院批准的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用地,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照法律的规定另行办理征地审批。
村委会能不能以拆迁主体的名义和村民签拆迁补偿协议?刚才我们已经讲过,村委会无权征收土地,更不能作为征收主体和村民签订补偿协议,这是不符合法律规定的,即使签了,也视为无效协议,如果遇到这种情况,请及时通过法律途径处理。
村委会在拆迁时,有权利强拆吗?违法吗?答案是:没有权利强拆,是严重的违法行为,我们已经说过,村委会作为自治组织,无权征收土地,又何谈强拆呢?很多村委会强拆案例,这其实是利益的驱使,违法证据已经摆在这,选择法律维护还是默默无闻,被拆迁人自己选择。
村委会可以代替村民签补偿协议吗?答案是:不可以,村委会无权直接代替村民签字,除非村委会得到被拆迁人的委托才可以,否则协议无效。
村委会可不可以分配补偿款?遇到征地时,一些土地补偿费和相关安置费用并不是直接打到村民手上,而是归集体所有,当然,并不代表村委会可以私自随意支配,补偿费用的使用和分配需要经过村民会议决定,如果私自挪用,涉嫌违法。
因此在这里提醒农民朋友,根据法律规定,村委会或村委会成员如果作出的决定侵害了村民的合法权益,村民可以申请法院予以撤销,当事人也应当承担法律责任。
农村土坯房强拆是否合法,跟房屋的建筑材料关系不大,首先要看当地具体情况。如果当地没有经过合法程序,或是该房屋是按照政策建立的并非违建建筑,那么当地政府就不该进行强拆,且应当进行合理的补偿。一般情况下,
根据《行政强制法》 第三十四条规定:行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋
根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定
村委会参与强拆存在两种可能性:一是政府掌握强拆决定权,村委会只负责实施;二是村委会决策强拆并实际实施。政府针对企业主作出强拆决定本身就是行政行为,那么村委会经其授意实施强拆的性质如何认定?根据《最高人
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