棚户区改造与拆迁的区别，要注意这些方面的问题

随著国家城镇一体化进程的加快，越来越多的棚户区与弄出地区亦加入到了建设大潮之中，越来越多的人通过拆迁补偿款改变了原本的生活，很多由于拆迁暴富的人均遭人们称之为“拆一代”“拆二代”，于这场浩大的拆迁潮之中，很多人仅知道拿到拆迁款便万事大吉，反而并且绝不明白其中的差别与猫腻，对棚户区改造与房屋拆迁的区别，很多人真正绝不知道，不过这里的学问不过十分大的。

最先，我们要明白这两者的区别

棚户区改造一般均是有政府主导，对城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑，改由专家评估团经鉴定为危房后，进行合法的拆迁改造，房屋拆迁的主体一般均是私人的房地产开发商，拆迁区域均是依据自身发展的需要来定。于拆迁赔付方面，棚户区改造假如有政府主导，那么相对来说更加能保护自己的利益，不过于赔付金额上是少一些，但是假如是房屋拆迁，那么开发商的赔偿金额会高一些。不过在进行赔偿时，棚改户的赔偿面积与赔偿内容均有些绝不一样，比如对于棚改户房子里的院落也会进行土地赔偿，而房屋拆迁便能依照房屋面积赔偿。

其次，我们要知道棚户区改造的法定流程与赔偿办法

很对人在面临棚户区改造的时候，最为关心的问题应该便是赔偿标准了，由于试音国家主导的拆迁，以最重要的还是先要了解棚户区改造的流程和补偿办法，棚改流程首先肯定就是公布房屋征收决定，然后就是请专家评估，评估符合棚改要求之后，再协商棚改安置、赔偿等问题，而棚改的赔偿办法一般分为两种，一种是现金补偿，一种是房屋置换。

最终，我们要清楚棚户区改造之中的具体补偿标准

棚改赔偿之中假如选择现金赔偿，那么赔偿项目一般包括遭征收房屋的价值补偿、临时安置费、搬迁费、外迁补助费、停产停业损失补偿费，但是假如选择以此房换房，那么除可以得到一定的拆迁补偿以外，也能够得到一套安置房，在补偿过程之中，一般均是遵循“先行签约先选房”的原则，已先行签署了赔偿协议的遭拆迁房可以有限选择安置房。

注意：很多地区征收方偷换概念，不同土地性质却用相同补偿标准和办法执行，这里要提醒大家，一定要注意。

大家对两者之间的问题了解清楚了吗？最后还要提醒大家，不管是棚户区改造还是拆迁，大家除了注意以上问题外，还要对自己的房屋评估和最终补偿标准进行审核，如果因补偿产生的纠纷切勿盲目维权，以免造成法律时效延期或被强拆，而当产生纠纷之后更应该及时咨询专业拆迁律师，通过合理合法的途径维护自己的权益。