从法律的角度上严格的来说,违建房被拆除是不能享受拆迁补助的,不过在实际的拆迁过程中,绝大部分的违建房都有获得相应的补偿,但补偿标准也是各个地区有所不同。违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法
如果出现产权证记载的四至与被征收人所认为的四至相同,但被征收人认为记载的面积小于实际面积的,法院可以组织双方当事人到实地测量,如果实际测量的面积大于或者小于产权证记载的面积的,应当以实际测量面积为准。
根据国家对建筑面积的计算规定,像天井这种部位,没有顶的(和院子一样),是不能算建筑面积的。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋
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