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棚户区改造能当商品房卖吗

问题描述:

棚户区改造能当商品房卖吗?

棚户区改造能当商品房卖吗
2020-07-22 10:40:35 匿名用户 共1人回答 2.1万浏览
杨勇

杨勇北京京鹏律师事务所律师

回答时间:2020-07-22 10:41:56

“棚改楼”是属于一种比较特殊的房子,与一般的住房是不一样的,对于棚改房的买卖法律有专门的规定,我们在购买的时候一定要慎重,棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,对于没有办理过户的房屋买卖就存在风险。

建议谨慎购买这类房屋;房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人。

除了一手商品房的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房屋产权证,简单的比方:合法的房屋,买来之后,要办理产权证才有保障。这类房产,是针对特定人员的。如果可以办理房屋产权证,那也是办理到第一任房东的名下,中间不管转多少手,也要等第一任的房产证办好之后,才能凭买卖合同过户给最后购买者。

最后,棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。

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杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
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专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
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专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    杨勇杨勇北京京鹏律师事务所律师
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    回答于:2020-07-22 10:41:56
    棚户区改造能当商品房卖吗
  • 征收拆迁共1个回答1.4万浏览
    徐晓倩徐晓倩北京京师律师事务所律师
    棚户区改造针对于城镇中,历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院,户距拥挤不堪,公共设施无法配套,消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城,本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全...全文
    回答于:2021-05-12 17:50:19
    什么属于棚户区改造?
  • 被拆迁?维权难?找律师!
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