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问楼房小院拆迁怎么算

问题描述：

你好，请问楼房小院拆迁怎么算？90年我买了一套独门独院的房子，房屋面积25㎡，小院6.6㎡，（房本上有小院的面积，现在开发商不予小院补偿，这样合理吗？

楼房小院拆迁怎么算
2020-03-24 11:23:31 匿名用户 共1人回答 2.0万浏览
  • 上个问题：企业拆迁评估为什么很低
  • 下个问题：征地拆迁怎么补偿
    • 韩峰

    韩峰北京京师律师事务所律师

    回答时间：2020-03-24 11:25:05

    是不合理的。《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》(2012)行他字第16号中也提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”

    所以对于有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况，作出合理的补偿。

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