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问拆迁商铺和商住有什么区别

问题描述：

你好临街门面,房产证上的用途是商住,而我隔壁的邻居写的是商业,拆迁商铺和商住有什么区别?对我今后的拆迁补偿有影响吗?

2020-03-20 16:24:23 匿名用户共1人回答 1.3万浏览

韩峰北京京师律师事务所律师

回答时间：2020-03-20 16:38:14

商铺和商住还是有很大区别的，例如土地使用周期和房屋产权证使用方式都不一样，直接体现在于购买价格商铺要高于普通住宅。

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第590号令相关法律规定，征收房屋首先，要看土地证、房产证是否载明具体使用性质和用途。其次，若房屋产权证载明商业用途并全部变更住改非等取得完善手续，则可以按照商业用房标准要求补偿并主张营业损失以及装修费固定资产投资等等，参考周边商业房屋市场交易价格。

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回答于：2020-03-20 16:38:14

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韩峰北京京师律师事务所律师

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