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农村拆迁怎么补偿

问题描述:

你好,我是山东德州的,我们农村这边,要房屋拆迁,但是不征收土地,上边给村子里的房子一平给800元,但是新建楼房一平按照安置房价格说是1300一平,这样我们还要倒贴钱来建房子,这样的拆迁合理吗?

农村拆迁怎么补偿
2020-03-02 14:15:12 美丽的上帝 共1人回答 1.8万浏览
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  • 赵远池

    赵远池北京京鹏律师事务所律师

    回答时间:2020-03-02 14:22:07

    你好 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。你们目前的补偿方式是是不合理的,农村拆迁补偿费包括以下几点。

    1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

    2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

    3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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    杨勇律师
    北京京鹏律师事务所主任
    咨询电话:185-0033-1388
    专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
    赵远池律师
    北京京鹏律师事务所律师
    咨询电话:185-0033-1388
    专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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  • 征收拆迁共1个回答1.8万浏览
    赵远池赵远池北京京鹏律师事务所律师
    你好 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似...全文
    回答于:2020-03-02 14:22:07
    农村拆迁怎么补偿
  • 征收拆迁共1个回答1.9万浏览
    杨勇杨勇北京京鹏律师事务所律师
    根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿...全文
    回答于:2020-03-24 14:41:46
    农村拆迁补偿面积怎么算
  • 被拆迁?维权难?找律师!
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