在征收拆迁的过程中,我们都知道对房屋会给出相应的补偿,房屋内的一些家具电器可以搬走,可是一些搬不走的装修设施怎么办呢?拆迁的时候装修有补偿吗,拆迁房的装修怎么补偿,下面我们一起来看看。
首先,对于拆迁补偿款中是否包含房屋装修款这一问题,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中仅仅规定要对房屋价值进行补偿,对于补偿款并未做出明确的规定,但是住房和城乡建设部发布的《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条中对此规定如下:
“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。”
由上可知,房屋征收评估过程中,首先对于房屋价值的评估是应当考虑房屋新旧程度的;其次,对于被征收房屋室内装饰装修价值的补偿,应先由双方协商确定,对于协商不成的,可通过评估机构评估确定。
有上面的法律条文来看,房屋的装修是需要计算在拆迁补偿款里面的,如果在征收拆迁的过程中,拆迁方不给于房屋装修的补偿,老百姓应当以《国有土地上房屋征收评估办法》来主张自己对此的权利,如果依然无法解决,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决。
《合同法》第二百二十三条第一款的规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施,如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品
可以要求补偿。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。房屋拆迁时,首先要明确装修属于房屋本身价值的体现,如果遭遇拆迁,可根据房屋装修实际价值
办理房产证流程为:一、提供所需材料,二、进行产权登记,三、契税税率及缴款书的办理,房产证办理所需材料:房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,
根据国家对建筑面积的计算规定,像天井这种部位,没有顶的(和院子一样),是不能算建筑面积的。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋
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