合法集资房被强拆怎么办？都是怎么补偿的？

在征地拆迁中，出现了这样的一种房屋——合法集资房，如果是合法的集资房被强拆，被拆迁人可根据相关法律依法维权，那么这类房屋被强拆怎么办呢？遇到拆迁都是怎么补偿的呢？

合法集资房被强拆怎么办？

1、收集、保存证据

集资房被强拆后，被拆迁人要第一时间保存强拆现场的证据，及时对强拆实施现场进行拍摄，以保留现场实况这个有力证据，拍摄视频的时候要多角度、全方位的拍摄。摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。为了避免摄像设备被抢夺或损毁，被拆迁人最好多找几个人同时拍摄。

2、委托律师维权

强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。所以在这种情况下，被拆迁人要及时请专业征地拆迁维权律师介入，毕竟律师办案经验丰富，面对拆迁方的强拆行为，维权方案更加全面、周到，律师也知道该怎么维权才能获取最大化利益。

合法集资房面临拆迁都是怎么补偿的？

如果是合法的集资房，个人集资建房，如果在拆迁之前，房子产权有争议，首先务必要先理顺产权关系。如果房子具备办房产证的条件的话，建议抓紧时间办理产权证，以及明确各出资人权益，以防止将来产生不必要的麻烦。由于房屋是集资性质，若盖房子时候出了钱，房屋却没有办理产权证，拆迁时就要看房屋的实际出资人和所有权人的出资比例，房屋实际出资人应当获得部分拆迁补偿款或产权置换补偿。

单位集资建房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。在拆迁时，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，出资的个人务必要保存好出资的重要证据证明。单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。单位集资建房遭遇拆迁是可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例进行补偿的。

以上就是关于合法集资房的相关问题，不管是强拆还是补偿，都要依据法律规定来执行，如果遇到此类问题，被拆迁人一定要及时咨询专业征地拆迁维权律师，并在律师的指导和帮助下，维护自己的合法权益。