棚户区改造是指我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造并不完全等同于征收拆迁,但会涉及到征收拆迁。所以棚户区改造在一般征收拆迁的范畴内,受到征收拆迁相关法律法规的规范。那么棚户区改造有什么补助,棚户区改造如何补偿?
房屋本身价值的补偿:被拆迁人可以选择产权调换,也可以选择货币补偿。
(1)选择产权调换:安置的房屋应当按照原房屋面积、用途、结构,拆一还一,就近安置。
(2)选择货币补偿:货币补偿应当符合该门面房的市场价值,该市场价值一般由评估,按照市场比较法或者收益法确认,以周围同样位置房屋的均价作为参考。京云拆迁维权律师团律师提示,如果政府单方选择评估机构评估,该评估结果低于市场价值,是无效的,但需要在法律规定的诉讼时效内维权。
(3)无论是选择货币补偿还是产权调换,都应当遵循同房同价的原则,即按照房屋市场价值进行补偿安置。
搬迁费:根据县、区政府针对拆迁项目下发的《房屋征收补偿决定和安置方案》确认,该方案应当合理,向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;
过渡费:如选择产权调换,过渡期内被征收人自行临时过渡的,房屋征收部门应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置,自逾期之月起不满12个月的,按照规定标准的50%增付临时安置费;超过12个月的,按照规定标准的100%增付临时安置费。过渡费标准根据县、区政府针对此拆迁项目下发的《房屋征收补偿决定和安置方案》确认,该方案应当合理,并向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;
停产停业损失费:如改造范围内有门面房或者商铺,实行产权调换的,过渡期内,房屋征收部门应当按房屋合法有效建筑面积,每月给予被征收人停产停业损失补偿。补偿标准为货币补偿基准价的5‰;实行货币补偿或者一次性安置的,按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。
奖励和补助:市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,按照该办法对被棚改人进行奖励、补助。
如果您觉得棚改补偿利益不合理,而自己又无法确定合理的补偿利益时,或者在棚改过程中,征收拆迁方违法基本的法律规则,侵害了您的合法利益,请您及时行使自己的权利,并及时联系拆迁律师,通过法律途径来维护自身的合法权益。
棚户区改造针对于城镇中,历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院,户距拥挤不堪,公共设施无法配套,消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城,本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全
棚户区改造一般都是有政府主导,对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑,由专家评估团经鉴定为危房之后,进行合法的拆迁改造,房屋拆迁的主体一般都是私人的房地产开发商,拆迁区域都是根据自身发展的需要来定
二者的区别主要还是体现在补偿上面,原因就是棚改基本都是针对城镇房屋,危改则是普遍针对农村房屋,而改造的方式都是大同小异;棚户区改造应如何补偿呢?一般来讲,对于国有土地上的棚户区改造,房屋补偿应当由具有
你好 目前的情况。被拆迁人可以通过这些途径来解决:1、协商解决 被拆迁方可以先与拆迁方就补偿问题进行协商,是否可以通过约定支付补偿的期限,支付的方式、支付的金额进行分期等等,协商好后,重新签订补偿协
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