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在农村的国有土地征收补偿标准,具体补偿包括哪些项目?

2020-07-14 11:00:20 互联网 1.9万阅读

在农村,根据土地性质来说,大部分都是集体土地,但也有国有土地的情况出现,我们都知道国有土地跟集体土地在征收拆迁补偿上还是有一定的区别的,对于农村来说征收大部分都是集体土地征收,那么极小部分的农村国有土地征收补偿标准是什么呢,其实只要是国有土地,城市农村就没什么太大的区别了,下面一起来看看国有土地征收补偿标准。

在农村的国有土地征收补偿标准

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

一、房屋价值的补偿:被征收房屋价值的补偿按照周边类似房地产的市场价格进行确定,在这里我们应当注意的是类似房地产是指区位、用途、建筑结构、占地面积等均相似的房地产。如果协商不成的,应当由房地产评估机构进行评估。

在农村的国有土地征收补偿标准

二、搬迁和临时安置的补偿:搬迁和临时安置补偿一般会在政府制定的征收补偿安置方案中予以规定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》那么机器设备、物资等搬迁费用由双方协商确定,如果协商不成的,可以由房地产评估机构进行评估。

三、停产、停业的补偿:因征收造成的停产停业的补偿应当由双方协商确定,如果双方不能协商达成一致的,根据《国有土地上房屋征收评估办法》应当由评估机构通过评估进行确定。

在农村的国有土地征收补偿标准

最后提醒,国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有的国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。一旦出现征收拆迁违法、强拆、补偿不合理的情况,一定要及时通过法律的武器维权,切勿错过最佳维权时机。

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