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问旧城改造拆迁房如何过户

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你好 请问旧城改造拆迁房如何过户？

旧城改造拆迁房如何过户
2020-03-28 11:49:13 匿名用户 共1人回答 1.8万浏览
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    • 韩峰

    韩峰北京京师律师事务所律师

    回答时间：2020-03-28 11:51:08

    旧城改造的房子(安置房)如何过户？

    1.由政府补贴给被拆迁方的安置房，需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。

    2.由拆迁方安排的安置房，是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。

    3.安置房过户是必须有当事人办理，不能由其他人代替。

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