我是郫县花园镇的农民，由于街道规划重建，现在需要房屋拆迁，请问拆迁现在是怎么补偿的，怎么要价？
徐晓倩北京京师律师事务所律师
回答时间：2020-03-04 14:43:43
一般来说，不管是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收，都有一个原则，那就是都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平。本着这个原则，房屋拆迁的补偿一般有以下几个方式：
货币补偿
如果是城市国有土地上的房屋拆迁，一般按照周边类似房地产价格进行补偿，而如果是农村集体土地上的房屋，严格来讲，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。
产权调换
无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋，在拆迁过程中，都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式，最低应当是按照合法房屋的实际面积进行1:1的安置。
宅基地置换
这种补偿方式仅限于农村集体土地的被拆迁人。有的被拆迁人习惯了集体土地“独门独栋”的惬意生活，并不想搬进楼房居住，在这种情况下，如果当地有用地条件的，可以选择这种方式，要求拆迁方再划分一块宅基地给被拆迁人，并补偿房屋的重置成本价格。
除了上述对房屋损失的补偿外，被拆迁人还有权利要求相应的临时过渡安置费、搬迁补偿费用等。
徐晓倩北京京师律师事务所律师徐晓倩北京京师律师事务所律师
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