在因城市规划、土地开发或者是公众设施建设,遇到居民住宅时会进行拆迁,根据情况会会建设安置房。那么对于这种安置房,拆迁的房子有房产证吗?在此要告知广大拆迁户的是,拆迁安置房当然是有房产证的,也是可以办理房产证的。在选择安置房的时候要牢记以下四点:
1、区域:大部分拆迁人都是首次选址购房,即使选房在比较熟悉的地方,也应该做好区域考察的环节,例如交通、配套、环境的考察。
2、地段:不少的业主都有对原住址存有的念想,毕竟在这个地方生活十几年。不希望在其它地段外选房,实际上无论居住在哪里,通常只需要一段时间就可以习惯新环境,而且,如果资金比较充裕,为什么不选择交通便利、设施完善的区域选房居住呢?
3、户型:由于很多拆迁户的原居住面积都比较大,相信大家都知道,买房的时候要选择方正的房子,因为方正的房子整体利用率高。很多朋友可能不知道,如果房子的拐角太多的话,其实是会占用您房屋的使用面积的。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。
4、价格:如果可以跟同为拆迁户的业主一起选房,那么,在楼市不景气的情况下我们可以尝试一下“团购”的方法。将购房要求、所需数量与售楼经理进行沟通,利用数量争取更大的购房优惠。
最后,买卖无证的拆迁安置房要注意:如果拆迁安置房在拆迁时手续不全,实际中有拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,不利于购房者维护权益。
如果是购买的房子没有房产证,可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子,就能得到100%赔偿,但是2008年以后建的房子,年限越短,赔偿的比例越低。到2018年建的房子,没有房产证就拿不
这三种情况是有补偿款的。第一,根据时间划分,在2008年以前建造的房子,不管有没有房产证,都会有拆迁款,在以后时间里建造的房子就没有房产证,08年到10年补偿80%,11到14年补偿60%,15到17
首先可以第一时间去补办,但补办证书也要看你的建房时间来,一般办理情况如下:1、1982年前建好的房子只要凭借镇、村、组开的合法、无争议的证明,就可去相应机关办理房屋产权证明,申请后会进一步到现场进行不
首先是区分房子究竟是建造在哪种土地上。如果房子是建造在集体土地上的话,这种房子属于小产权房,确实没有房产证,但是,这种房子是可以获得拆迁补偿的,而且补偿和城市和商品房拆迁补偿不一样,不仅需要读自建的住
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