违建的厂房可以强拆吗？什么情况下可以申请补偿

一些企业的厂房并没有合法手续，严格意义上来讲就是违章建筑，一般情况下，没有相关部门进行管理，企业也就一直用了下去。但如若发生拆迁行为或者违建整治工作，这些违建的厂房可以被强拆吗。今天针对这个问题来跟大家分析一下：

首先违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。也就是说，是否是违章建筑是有一点的判断标准的，不能能因为补偿协议达不成一致，为了尽快拆迁就认定厂房是违章建筑。

其次即使是违章建筑，进行强拆也是需要一定的法定程序的。《行政强制法》规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说，行政机关应当对违章建筑情况予以公告，并且需要明确拆除期限。如果当事人在法定期限内采取三不主义，即不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。

再者不是所有无证厂房都是违建，有的可能系历史原因造成的，有的系政府招商引资过来的，属于政府默许建造的，如果一概而论都是违建，是不公平的。其次，拆除主体和拆除程序也要合法，如出现主体不适合，拆除程序不合法等问题，这都是企业维权的点，可以针对限期拆除决定、强制拆除决定提起诉讼进行维权，如被违法强拆，可以起诉到人民法院确定强拆违法，然后申请行政赔偿来弥补自己的损失。

如果自己的企业遭受到了不合理的非法强拆，建议及时寻求律师的帮助，起诉到人民法院确定强拆违法，然后申请行政赔偿来弥补自己的损失。