根据国务院发布的相关规定要求县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。那么,我们来了解一下,农村土地征收安置费怎么算?
(一)土地补偿费的计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)
(二)安置补助费的计算标准
1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>前三年平均产值15倍时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<前三年平均产值15倍时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
3、需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准按照各省、自治区、直辖市规定。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
例如:某地建设需要征收土地100亩,该耕地平均年产值为4000元/亩,征地方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问土地补偿费和安置补助费各为多少元? 需要安置人数为多少人?
依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知:
土地补偿费=100亩×4000元/亩×10倍=4000000.00元。 土地补偿费标准为:40000元/亩。
依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知:
需要安置的人数=100亩÷0.8亩=125人。
依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知:
安置补助费=125人×4000元/亩×10倍=6000000.00元。
安置补助费标准为:40000.00元/人
提醒各位被征收人,有任何相关的问题,及时咨询律师,请求专业的帮助,遇到补偿不合理的征收,通过法律的途径维护自己的合法权益。
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