农村宅基地拆迁政策，基本上有以下这些

随着现在国家对于新农村建设步伐的不断前进，土地征收也成为了现在农民朋友实现脱贫致富的的一种方式，而且现在国家为了保障人们的住房，给出了一系列费用补偿措施，那么农村宅基地拆迁补偿方式有哪些呢？

一户一宅相关法律规定。但随着国家大力推进城镇一体化的建设，“一户多宅”的情况也逐渐浮出水面，在《中华人民共和国土地管理法》第六十二条讲到“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

其次在《国土资源部》中规定要严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。

可是实践过程中，有不少的村民被扣上了违反一户一宅规定、超面积占地以及房屋建设不合法的帽子。以至于在拆迁时没有补偿或是补偿偏低等。

一户一宅是对宅基地面积制定标准进行规范，而宅基地面积是住宅建筑物、构筑物垂直投影范围内的占地面积。不过关于宅基地面积的标准，每一个地方都有每一个地方的标准，标准的衡量是以这个地区的总面积和人口的多少，地势的情况来确定人均住宅面积的多少。

本次土地管理法的修订，其中有关集体土地征收后，相应的补偿原则及补偿模式上有进一步的调整。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，这是一条原则性的规定，但本次以全国人大立法的形式进行了确立。笔者该篇短文主要就宅基地征收对农民的的补偿，简单作个梳理：

首先，本次土地管理法修订后有关集体土地征收，涉及农民宅基地的，在补偿方式出发，明确了被征收人多种选择的可能性。

一是重新安排宅基地建房，在近几年来，笔者代理的相关农村集体土地的征收，重新划分宅基地的情况越来越少，但对于农民而言，生活在相近的地方，有自己的宅基地，从自家的情况及喜好出发，修建房屋可能是更好的选择，所以，以法律的形式确立这一种模式，对于某些不愿离开土地的农民来说，可能会是首选。

二是提供安置房，现行全国各地的征地拆迁，进行产权置换，提供安置房的不在少数，只是有的按面积，有的按人口，各地并不统一。

三是实施货币补偿。前述的补偿安置模式，从本着尊重农村村民意愿的角度出发，给予选择的权利。

其次，2020年1月1日起，征收农民宅基地的，对其中的农村村民住宅，首先应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行，新土地管理法增加了居住条件有改善这一前提。但土地管理法的要求是，无论何种方式的补偿，都应当公平、合理，宗旨是保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益，不能因征收而降低原有的生活水平。

每一个导致糟糕结果的决定，其出发点都是好的。这句话应该是恺撒说的，笔者多年以来代理全国各地的征地拆迁案件，农村的、城市的、普通住宅、规模性的企业、商铺、养殖场、有几十平方米的，也有上万平方米的，等等，等等，可谓见识了不少地方性的征收拆迁，有些征收行为不尽如人意，所以，笔者殷切地希望，我们的法律能在每一个角落都能体现它应有的公平正义。