随着城市化进程的推进,征地拆迁项目也在全国各地如火如荼的进行。对于拆迁,被拆迁人最关心的还是补偿问题,但是除了 补偿之外,拆迁项目具体是怎么进行的呢?了解拆迁的程序及流程,能更有效的帮你获取合理的补偿。
拆迁程序及流程
第一阶段:征地告知
相关权限的国土资源部门发布征地告知,正式告知村民即将进行拆迁。由此,你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项,村民可以提出不同意见,并且有申请举行听证会的权利。
注意事项:
一旦被告知此关于征地的有关事项,你千万不能在拟征宅基地上抢建、扩建或改建房屋,这将对你后续的补偿以及维权产生不利因素。为了自身权益,请严格遵守相关规定。
第二阶段:现状调查及确认
拆迁部门会与村民对拟征宅基地的现状进行调查,形成一份《土地调查结果确认表》。
注意事项:
1、这份确认表是需要宅基地使用权人亲自签字的。
2、签字时要看仔细:是否增加了“同意拆迁补偿”或是补偿标准等。如果有,一定不要签字,因为根本还没到那个阶段呢。
3、如果村民没有签字确认,在自己不知情的情况下而是由村干部或他人代签,弄虚作假欺骗批地机关的,村民要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。
第三阶段:征地方案、补偿安置方案的公告
市、县政府收到上级机关的征地批准文件后,在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内,村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。
注意事项:
在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。
第四阶段、签订补偿安置协议
征地补偿、安置方案经批准后,有关部门开始组织实施。此时,拆迁方会与你进行谈判,签订补偿安置协议,这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致,并签订补偿安置协议后,便可以获得补偿款,进行搬迁、安置。至此,对你而言,整个宅基地征收流程基本结束。
有拆迁补偿不合理的情况,建议首先咨询相关的专业律师,请求专业的帮助,利用法律的武器来维护自己的合法权益。
第一步:征地告知。在征地依法报批前,当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。第二步:土地现状调查确认。当地国土资源部门应对拟征土地
违建是要拆除的,这一点是肯定的,但是拆违也是有必要的法定程序和流程的;首先,政府机关若想强拆老百姓的房屋,必须在拆除之前先期公告,即便下文中的某些程序政府并未进行,但是公告是一个很重要的程序。其次,有
根据国家《行政强制法》的规定,在对违章建筑执行强拆程序前必须要先要经过立案、调查、决定、送达、组织实施等相关程序。缺少其中任何一个程序环节或者其中某一项环节有瑕疵或者不到位的情况下就执行了强拆程序,这
1)入户登记调查、暂停办理相关手续:在确定了房屋拆迁范围后,房屋征收部门便会组织人员对房屋情况进行调查登记。同时,房屋征收部门会发布告知书,告知被拆迁人不得新改扩建和改变房屋用途。2)拟定、公告征收补
© 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有
本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 ICP证:湘ICP备18004154号-1