到了拆迁的后期,尤其是一个项目只剩下几十户的额时候,为了尽快完成拆迁任务,其中不乏一些拆迁方未经合法手续就对拆迁户进行强拆。这时候,作为法律知识相对薄弱的被拆迁人必然会苦不堪言,更有甚者会直接与拆迁方发生正面冲突,造成难以挽回的结果。那么,当强拆发生前,被拆迁人应该做哪些准备工作?发生强拆时,如何应对才能保障自己的权益?
一. 摄影摄像,保留证据
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。如果被拆迁的是企业,注意保留对厂房、机械设备等相关物品的证据。
摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。
视频、音频等录好后,应保留在原始摄录设备上,同时备份。
二. 不搬家,坚守阵地
有的被拆迁户或者企业一看见强拆通知,马上想到的是我没有能力和政府对抗,一旦强拆,损失必然惨重,所以把能搬的东西搬走。其实这是错误的,这会给拆迁房释放一个信号,我们的心理承受能力已经到了底线。结果这些被拆迁户面对是更严厉的心理攻势,很快就妥协了,价格没涨上去就签了协议。
三. 及时反复报警
面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。理智的做法是第一时间拨打110报警,并且不停的拨打,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场, 当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案 调查。
四. 举报投诉
针对违法强拆的主体,被拆迁人应找相关的行政管理部门,向他们举报反映问题,要求这些政府部门履行监管的职责。举报投诉要以信函的方式送达,一旦这个监管部门没有履行监管职责构成行政不作为,我们就可以提起相关诉讼进行维权。
五. 及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼
强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。因此,对当事人来说,如果房子已经被强拆了,通过司法途径,委托律师代理,是最好的维权方法。律师介入后,通过调查取证、提起诉讼的方式,要求回复原状或争取国家赔偿。
最后再建议大家,遇到此类强拆事件的情况,当事人应尽可能在房屋被强拆前,及时委托律师代理,争取合理的补偿。一旦房子被强拆,维权难度加大,成本相应提高。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生
房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提
不管此类强制拆违的行为是否出现在房屋征收拆迁过程中,对当事人的财产权利的影响都是巨大的。强制拆违到底在怎样的情况下才是合法的,是不是只要被认定为违法建筑就只能面对被强拆的命运,这是很多被卷入违建纠纷的
住的房子有可能被强拆的,主要表现在下面三种情况。1、市、县级人民政府和被征收人已经就补偿协议达成一致,但是双方签订补偿协议之后,市、县级人民政府已经履行相应补偿的,被征收人没有正当理由拒不搬迁的。2、
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