房子,对每个中国人来讲都具有非凡的意义。当遇到征收拆迁的时候,心里不免会估算自己的房子到底值多少钱。但是由于对相关法律知识了解不多,当征收方与我们协商房屋补偿时,经常会一头雾水。以至于给一小部分的拆迁方钻了空子,补偿标准都是他们在主导,那么拆迁补偿款是拆迁办说了算吗?
国有土地上房屋征收拆迁的补偿,可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据《土地管理法》相关规定,被征收土地的,征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
房屋征收补偿价格应的底线,应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关法律规定和行业管理办法作出的评估结果确定。通俗理解,国有土地上房屋征收补偿价格,不应低于征收发生时的法定时点的房屋正常出售价格。
因此,关于拆迁补偿, 这不是拆迁方说能给多少就能给多少的,也不是被征收人想要多少就能是多少的。而是国家有严格的征迁补偿制度,虽然国家并没有统一补偿标准,但各地就补偿标准也要在国家所规定的大范围之类,各地也必须要严格的按照相关规定对被征收人进行补偿。如果在实践过程中,拆迁方没有按照相应的法律规定来实施征地拆迁的话,那被拆迁人有权拒绝交出土地。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定:"征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。"无论是土地补偿费、青苗补偿费还是安置补助费,都应当在征地补偿安置方案批准后3个月内支
拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。首先最基本的了解,我们应该了解房屋和土地的情况,例如房子的面积,年限和周围环境以及市场房价是多少,只有这些基本的了解之
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地
补偿款主要分为以下几个部分:一、房屋补偿费:这部分补偿主要用于房屋所有人的房产拆迁损失,根据房屋的结构合折旧的程度进行档位划分,以平方米为单价进行计算。二、周转补偿费:这部分补偿用于被拆迁人需要临时住
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