随着现代进程的不断加快,生活水平提高了,物质财富增加了,可以说对现代人来说,农村是另一种生活。随着农村土地确定权的结束,国家对土地的监管也是越来越严格了,以前的农村建房,想建哪就建哪,这也导致了农村建房比较乱,为了更好的整顿现象,大片违建房被拆除。在违建的时候,莫名就被拆除了。那么什么是违法建筑呢?
所谓违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。主要还是看是否取得房屋修建无可证和是否属于非法占地土地。违法建筑拆除没有任何的补偿,带来了很大的经济的损失。违法建筑归纳起来包括:
(一)没有取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽然取得了建设工程规划许可证,但没有按规划许可批准的范围、内容施工的。
(二)自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地上扇子改建、加建等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(三)临时建筑是向土地规划主管部门申请取得临时建筑许可证,在许可期限内使用的建筑物,超过批准的期限应当自行拆除,恢复土地原状。也就是没有经批准进行临时建设的;没有按照批准内容进行临时建设的;拆过期限没有拆除的临时建筑;
(四)违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
房屋拆迁时,收到的《责令限期拆除决定书》里会告知:"如不服本决定,当事人可以在60日内申请行政复议,或者在6个月内提起行政诉讼"。这是对拆迁户的法定救济途径。如果房屋没有证件,也不一定就是违建。建议大家在遇到这类问题时,不要惊慌,拿捏不准的时候,就咨询专业的律师。
违章建筑可以强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工
针对这个问题,我们首先来看看违法违章建筑是怎么认定的,1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;3
首先需要明确的是,这一问题的探讨仅限于涉案房屋系违建这一事实认定无争议的前提下。若涉案房屋仅仅是无证建筑、自建房且并未经过依法调查认定,其在遭违法强拆后能否获取赔偿则需要首先对房屋是否为合法建筑进行查
违法建筑,国家没有统一的定义,各地方政府一般有明确的规定。通常是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。关于违章建筑的拆除程序:1、实地勘查,根据房屋实际情况确
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