开发商可以强拆民房吗，这种行为违反法律吗？

在征收拆迁的过程中，有些拆迁部门为了尽早的完成拆迁任务，会把拆迁的相关工作“全权”交给房地产开发商来进行，而开发商为了加快进度，有可能会采取极端的强拆行为。开发商可以强拆民房吗？我们先来了解这一块的法律知识。

一、法律严禁建设单位参与搬迁

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定禁止建设单位参与搬迁活动，这个禁止的建设单位自然而然包括了房地产开发商。因为房地产开发商往往需要有资金链的支撑，地方政府有时候消极怠政，在没有把拆迁工作做好的情况下就急于卖地，而在房地产开发商向地方政府购买土地使用权后，其资金链往往又会较为紧张，其越早动工其利益就越大。此时如果允许建设单位参与搬迁，那么非法强拆、午夜偷拆的事件将更加难以禁止，法律严禁建设单位参与搬迁，是对拆迁户的一种硬性保障。

二、地方政府亦没有权力强拆房屋

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，在征地拆迁中只有法院才有强拆的权力，无论是地方政府还是其下属的机关机构，他们都是没有强拆拆迁户房屋的权力的，如果出现强拆的事情，那么他们就是非法强拆，是要承担法律责任，负有对拆迁户进行国家赔偿的义务的。

三、禁止“断水断电断气断热”逼迁

在法律规定禁止强拆后，许多拆迁部门转念一想“不许我强拆，我把你水电气都断掉，把拆迁户逼走还不成么”？还真的是不成，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条严格禁止了各种软暴力逼迁行为，包括但不限于断水断电，比如把拆迁户房屋周边设施挖空、在拆迁户房屋边上建垃圾场，这些都是违法的。

四、以上规定均适用于农村“集体土地”

虽然以上规定都是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，但根据新《土地管理法》，以及《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行，因此农村的征地拆迁中，拆迁部门也不得违法上述三种规定。

从法律层面来看，强制拆除房屋是行政强制执行行为。行政强制执行，是指特定行政机关采取强制手段保障法律、法规和行政决定得到贯彻落实的一种执法行为。一旦出现开发商强拆房屋行为，我们一定要及时用法律的武器来维权。