不管强制拆违的行为是否出现在一般性的房屋征收拆迁过程中,还是正常的拆违中,对当事人的财产权利的影响都是巨大的。强制拆违到底在怎样的情况下才是合法的,是不是只要被认定为违法建筑就只能面对被强拆的命运,这是很多被卷入违建纠纷的当事人迫切想要弄清楚的。
那么,对于这个问题我们可以从这几个方面来阐述;
第一,违建是如何认定的,由谁认定的。根据《城乡规划法》的规定,对违法建筑的认定权在规划管理部门手中,除非违法事实与法律适用较为明确,否则一般情况下城管部门不得代为行使。也就是说,如果认定当事人建筑建设违法的仅是城管部门,当事人应该提起注意,进一步了解确认其是否真的依法有此权限。
第二,违法建筑认定后,应依法经怎样的程序、由谁实施。根据《行政强制法》和《城乡规划法》的相关规定,有关部门在受到县级以上地方人民政府的责成后,方有权实施强制执行行为,且应当经过必须的催告程序,尊重当事人的陈述申辩权利,告知其依法享有的权利和救济途径,并依法作出强制执行决定书后才能实行。
第三,违建强拆实施过程也应当遵守《行政强制法》的相关规定,简单来说,强制执行的事实必须经行政机关负责人批准,由两名以上行政执法人员在出示执法身份证件后进行,且实施过程中必须有当事人或见证人到场,制作现场笔录并由行政执法人员及当事人或见证人签名盖章确认。如果以上程序明显缺失的,一般可以认为强拆行为存在程序违法。
强拆违法建筑就一定是合法的吗?并不是这样。但涉及到具体情况发生时应该怎样理解和应对,我们其实在之前的文章中写过很多了,还有就是,如果出现以上的某些情况,违建的认定和执行是存在问题的,我们应该要提高自己的敏感度和基本判断能力,再提醒一下,如果被卷入违建争议中,第一时间咨询专业人士总是没错的。
对于农村的违建,法律是这样规定的,当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定:(1)县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。依据《土地管理
针对拆除违法建筑这一问题,不符合程序的强拆都是不合法的,无论是相关部门还是个人;1、单位和个人进行建设,需要依法向土地管理部门申请使用国有土地,如果计划在城市、镇规划区内进行建设活动或行为,建议向市、
我们可以来看看这份条例:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房
提到违章建筑,就能联想到“拆除”两个字。事实上,不是所有违章建筑必须一拆了之的。在有些情形下,违章建筑可以暂时不拆除,或者根本不必拆除,主要有以下这四种:1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分
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