在租店面的时候,如果不是直接从房东那里租而是从租户手里租的话,我们一般都需要支付转让费,在把店面经营起来之后,我们最担心的就是店面拆迁,但城市始终需要发展,而城市在发展的过程中肯定会拆迁,所以哪怕我们再不愿意,也会积极配合拆迁,那么,店面拆迁转让费有没有补偿,是怎么补偿的呢?今天这篇文章就来告诉大家答案。
很多人以为店面拆迁肯定会补偿转让费,遗憾的是,转让费并不被包括在店面拆迁补偿的范围之内,对于我们来说,这可能是一件无法接受的事情,但不能接受也没有办法,转让费确实没有补偿。
虽说拿不到转让费的补偿,但我们作为店面的承租人,却可以与拆迁人协商一下其他的补偿问题,比如说搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补助费等,一般情况下,我们可以拿到这些部分的补偿,因为法律对此有明确规定。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条的规定,店面承租人可以获得搬迁补助费,搬迁补助费由拆迁人支付,此外,如果店面承租人在过渡期内用的是拆迁方提供的房子,那就没有临时安置补助费,而如果店面承租人是自己找的住处,那就有临时安置补助费。不论是搬迁补助费,还是临时安置补助费,都需按照当地政府规定的标准。
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条则对店面拆迁的停产停业补偿做出了规定,规定显示,只要店面因为拆迁而出现停产停业的问题,拆迁人就应该向被拆迁人或者是店面承租人支付一定的补偿。
相信通过以上介绍之后,现在大家已经知道店面拆迁转让费怎么补偿这个问题的答案了吧,如果对店面拆迁还有其他疑问,或者是遇到了不合理拆迁,都可以请求拆迁律师的帮助。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生
房屋拆迁补偿计算标准:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经
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一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
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