现在独自漂泊在异乡的人很多,在异乡的我们急切地想要与现在的城市融为一体。不想在四处漂泊,那么买房子安定下来就成了我们这些浪子的梦想,好像有了房子才真正的融合入了这座陌生的城市,从而在这里有了避风港,这种独在异乡的感觉会减少一些。但是买房子的手续又有很多,各种手续办结束后高高兴兴的等着房产证时,开发商告诉我们,我们网上的购房合同正在备案中,那么所谓的商品房网上合同备案是什么意思呢?
商品房网上合同备案是什么意思?备案是政府房管部门管理商品房销售市场的方式。商品房合同的权利义务方为买卖双方,但由于房产的大宗大额及交易过程复杂,交易周期相对较长的性质,一旦出现问题对买卖双方双方均会产生较大影响,政府部门为了保证房地产市场交易的安全性,防止一房多卖等非法手段出现,就制定了相关合同备案制度,要求买卖双方在达成交易合同后到房管部门备案。
商品房网上合同备案是什么意思?只有备了案的合同方可往下进行相关后续交割手续,特别是买方以按揭方式购房的,因为办理按揭还需要一定的审批时间,一旦备了案之后,可避免很多节外生枝的事情出来,包括房管局会设定交易资金的监管服务,也有同样的功能。房地产产权采用登记制度,备案本身也是登记制度的一个环节,最终目的是为了安全系统的确权,便于房地产市场管理,保障市场交易多方利益。
总之,合同备案是政府房管部门为了保证市场交易安全而采取的一项措施。至于网上备案,政府部门用了互联网作为工具而已,办事效率更高,一旦有重复备案或其他情况随时可通过系统发现,没有互联网的话,需要手工查历史备案档案,看该交易标的房源是否存在问题。因此我们在购买商品房时,合同的备案是一步必走步骤。既然都到了合同备案这一步,我们离房子钥匙到手还晚吗?耐心等待,属于我们的总归会带来!以上就是关于商品房网上合同备案是什么意思的解答,希望对大家有帮助。
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根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定
对于房屋评估相关事宜,国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经做了明确规定:被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有
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没有!根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:征收下列土地的,由国务院批准: (一)永久基本农田; (二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以
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